昨天，国家统计局发布了今年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。青岛新房价格环比下跌一个月后，1月份略微上涨。总的来说，在房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。

    就青岛情况看，今年1月新建商品住宅价格环比下跌一个月后微涨，涨幅为0.1%，同比涨幅为13.2%。其中，90平方米以下环比上涨0.1%，作为改善型主力的90至144平方米户型价格环比上涨0.2%，144平方米及以上户型则出现环比下降，降幅为0.1%。同比方面，90平方米以下住宅同比上涨13.7%，90至144平方米户型同比上涨13.1%，144平方米以上户型同比上涨12.5%。二手住宅价格则依然保持环比、同比上涨，环比上涨0.6%，同比上涨10.2%。（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银）

    1月青岛新房环涨0.1% 居70个大中城市第45位

    2月22日,国家统计局发布2017年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。总体看,1月份一二线城市房价进一步趋稳。从环比看,一二线城市房价基本止涨,三线城市走势总体平稳。从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。青岛方面,1月新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨13.2%,环比自2016年12月下跌后再次反弹,同比则微降;二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨10.2%,环同比均上涨。

    -新房

    1月价格环比上涨0.1%

    国家统计局发布的数据显示,自2016年10月份以来,岛城新建商品住宅价格环比涨势不断收窄。2016年10月价格环比上涨1.3%,11月价格环比上涨0.2%,12月房价环比下跌0.2%。但2017年1月新建商品住宅价格环比变化再次出现浮动,1月新建商品住宅价格环比上涨0.1%。从全国范围看,2017年1月,全国70个大中城市中45个城市新建商品住宅价格环比上涨,青岛0.1%的涨幅排在第45位;同比方面,1月青岛新建商品住宅价格指数较2016年同期上涨13.2%,在全国70个大中城市排在20位。

    其中,2017年1月份90平方米以下新建商品住宅价格上涨0.1%,同比上涨13.7%;90平方米至144平方米的新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨13.1%;144平方米以上户型价格环比下跌0.1%,同比上涨12.5%。而2016年12月份,这三种户型的价格环比涨势分别为下跌0.1%、下跌0.2%、下跌0.4%,同比上涨分别为13.8%、13.4%、12.3%。从数据对比看来,2017年1月岛城新建商品住宅三种户型的价格环比分别上涨0.2%、0.4%、0.3%,价格环比下降势头出现反弹;同比方面,除了144平方米以上户型价格指数微涨外,其余两种户型均微降。

    -二手房

    144平米以上户型环跌0.1%

    与新建商品住宅一样,2017年1月岛城二手住宅价格上涨势头微微提升。数据显示,2017年1月岛城二手住宅价格指数环比上涨0.6%,同比上涨了10.2%;而2016年12月份二手住宅价格环比上涨0.4%、同比上涨9.7%。相比而言,2017年1月岛城二手住宅环比涨幅扩大0.2%,同比涨幅扩大了0.5%。

    具体来看,90平方米以下的二手住宅环比上涨了0.7%,同比上涨10.2%;90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.6%,同比上涨10.8%;144平方米以上的二手住宅房价环比上涨0.1%,同比上涨9.1%。而2016年12月,三种户型的环比上涨分别是0.4%、0.4%、0.2%,同比上涨分别是9.5%、10.2%、8.9%。如此看来,2017年1月二手住宅三种户型价格同比涨幅,较2016年12月而言均有扩大,而环比方面,90平方米以下、90平方米至144平方米户型价格指数分别上涨为0.3%、0.2%,144平方米以上户型价格环比下跌0.1%。

    平安好房青岛运营总监张斌表示,统计数据显示,部分城市价格仍有上涨,包括青岛在内以小幅上涨为主。从目前市场反应看,购房需求热度仍在,供应相对不足,价格向上趋势短期难改。伴随新推项目增加,可能出现量价齐增现象,但上涨幅度有限。

    -全国

    15个热点城市11个环比下降

    与2016年12月份相比,2017年1月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有45个,较2016年12月减少1个;持平的城市有5个;环比下降的城市个数为20个,较2016年12月份持平。环比价格变动中,最高涨幅为1.7%,最低为下降0.4%。二手住宅方面,与2016年12月相比,2017年1月70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有16个,较2016年12月增加1个;上涨的城市有51个,较2016年12月增加6个;持平的城市有3个,较2016年12月减少7个。环比价格变动中,最高涨幅为1.6%,最低为下降0.4%。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2017年1月份一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。分城市来看,国家统计局22日发布数据,2017年1月,15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降;北京、杭州、成都价格环比持平;广州环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。11个新建商品住宅价格环比下降的城市分别是:天津、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳,降幅在0.1至0.5个百分点之间。

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