临沂万泰秀水湾业主朋友圈截图

       秀水雅苑关于对小区楼房质量、物业管理等问题意见

    很多人一生中只买一套房，不少人还为此辛苦的还着房贷，只为拥有一个家。办理不动产证,在真正意义上拥有房屋所有权是每位购房者的心愿。然而，临沂万泰秀水湾与秀水雅苑小区的800余户业主交房多年，不动产证却始终办不下来，究竟哪个环节出现了问题、什么时间能办理不动产证呢?目前没有明确说法。

     去年11月4日，大众网曾报道《临沂万泰秀水湾交房三年未验收?房产证遥遥无期》的消息，南坊万泰秀水湾小区交房三年，不能办理房产证。当时房地产开发商回应，不动产证办理牵涉很多问题，小区至今还未验收完。

     近日，临沂万泰秀水湾的业主再次向大众网记者反映，开发商始终不作为，楼房至今未完成验收。对于业主的询问，开发商没有说法，只是一味拖延，业主们对此感到不满，不明白到底哪个环节出现问题才导致房产证迟迟不能办理。临沂万泰秀水湾4号楼一位业主告诉大众网记者，业主们买房时，开发商称很快可以办理房产证，但交房至今5年，仍未能兑现承诺。

     27日，大众网记者与临沂万泰房地产开发有限公司取得联系。工作人员回应，不清楚不动产证办理的情况。当记者想进一步询问时，工作人员挂断了电话。当记者再次拨打该电话时，已无人接听。

     随后，大众网记者与小区物业取得联系。工作人员回应，近日，小区很多业主前来咨询什么时间可以办理不动产证，但他们并不了解不动产证办理情况，因为万泰秀水湾物业属个人承包，与小区开发商不属一家公司。

   “ 我们是6年前买的房，直至现在房产证还是办不出来。谁家买房没有房产证呢，房子没证，以后自己想卖掉都没人愿买。”临沂秀水雅苑的卢女士告诉大众网记者，小区约有400余户业主，多数业主对楼房建设有较大意见，质疑小区楼房因质量问题验收不合格，不动产证才不能办理。

   “房屋存在墙体裂缝太多、供暖材料劣质、室内漏水管漏水、阳台阴水渗水、车库楼道漏水以及玻璃裂缝等质量问题。”卢女士向记者提供了业主们自发统计的小区问题清单。清单上列出了秀水雅苑业主对小区楼房建设和物业管理意见，反映最多的是房产证办理问题与楼房质量问题。

   “楼房出现这么多问题，哪能验收合格呀。”卢女士担忧道，如果以后开发商“走”了，业主们将更难办理不动产证。下一步，业主们打算跟小区业委会的人商量走法律程序维护自己的权益。

  “合同上规定，交房90天以后可以申请办理房产证。我们现在拖了5年都未能办理，开发商一直在推脱。”秀水雅苑业委会的一位工作人员告诉大众网记者，小区业主纷纷担心，如果开发商将房子售罄后宣布破产，到时办理不动产证将会更难。

   27日下午，大众网记者与临沂鸿德置业负责人高先生取得联系。高先生说，秀水雅苑楼房验收已经结束。因小区多栋楼并非自己着手建设，好多问题需要处理，耽误了验收进度。目前问题已经解决，验收也已经结束，估计今年10月后能办理不动产证。

     大众网记者会一直关注事件发展。

     记者 刘元迪   编辑 金琳琳